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冠军国际-河北崇礼房价两年飙3倍 奥运结束就下
发布时间:2017-02-18 06:33

崇礼房价两年飙3倍后奥运期间何去何从?

中原时报("民众,"号:chinatimes)记者 陈锋 训练记者 宫沉 崇礼报道

2015年,北京与张家口拿下了2022年的冬奥会举办权,作为举办地之一的河北省张家口市崇礼小城一夜爆红,基建、房地产迅速升温。

近日,《中原时报("民众,"号:chinatimes)》记者经由过程访问崇礼区内的楼盘发明,城区内和滑雪场边相近的室庐,均价已从刚刚拿到举办权时的5000元-7000元/平方米,飙涨到2万元阁下/平方米,个别楼盘以致达到4万元/平方米,涨幅惊人。

如今不到两年的光阴内,已经摘下了贫苦县帽子的崇礼,小城基建和商业正在发生巨变,此中最刺眼的要算是飞涨的房价和密集施工的工地。冬奥观点及“崇礼蓝”吸引了大年夜量的外埠投资客,让这个小城变得炙手可热,然而未来“后奥运期间”,崇礼小城将若何继承成长,仍需关注。

飞涨的房价

相较于接近北京CBD的燕郊来说,在北京北面的崇礼并没有若干上风,今朝还没有修睦高铁,240公里的路程不算近,而且途中必经的八达岭等地也十分拥堵。

崇礼今朝已是张家口的一个区,区里面积不大年夜,呈南北走向。净水河从中穿过,器械两侧就是崇礼人夷易近口中的新城和旧城了。

沿着新城一起往北步碾儿,沿途可以望见许多的楼盘,2月10日,《中原时报("民众,"号:chinatimes)》记者一起访问,发明华府礼尚、东方阿尔卑斯、雪绒堡、四时小镇等沿途楼盘十分受迎接。虽然是事情日,但记者在这些售楼处看到,前来看房的人仍旧是络绎一向。

记者采访获悉,以上4处楼盘价格在1.8万元-4万元/平方米之间。此中,东方阿尔卑斯售楼处的一名事情职员对记者先容,该项目从2008年开始一期贩卖,今朝已经是第四期了,第四期只是开盘了一栋楼,但从今年大年夜年头?年月二开盘到现在,只剩下两三间房屋了,其他的整个售出。

该名事情职员坦言,2008年东方阿尔卑斯售价仅5000元/平方米阁下,但崇礼拿下了冬奥会举办权之后,房价便开始大年夜规模上涨。

据懂得,这4处崇礼区内贩卖火爆的楼盘,除了华府礼尚之外,另外都是由雪场或者是接近雪场的酒店开拓。四时小镇便是由去年岁尾才开业的富龙雪场开拓,富龙雪场间隔崇礼区内仅2公里,是崇礼6家雪场中心隔近来的。

四时小镇的一名售楼事情职员奉告《中原时报("民众,"号:chinatimes)》记者,四时小镇的房屋除了室庐楼,还包括洋房、公寓、别墅,房价从2万元-4万元/平方米不等,未来将在雪道上扶植滑雪别墅,其每平米的均价可能会达到5万元阁下。

记者查询造访得知,在2015年冬奥会确定举办地的前一周,崇礼的房价还保持在5000元-7000元/平方米之间,而2022年冬奥会花落崇礼后的两个月内,房价就飙涨到了13000元/平方米阁下。

蓝天的吸引力

崇礼楼市的火爆,除了奥运和滑雪运动的吸引力之外,气象也是最大年夜的缘故原由之一。崇礼区政府在2016年举办的“你好崇礼”活动上指出,要将崇礼打造成一年四时的旅游城市,崇礼当地常年的气温在零下20度到20度之间,且处于河北省的北部,晴朗与蓝天恰是这里的咭片。

去年岁尾,北京市曾经启动了重污染血色预警,河北省的石家庄等地PM2.5数值已经达到1000,而那时的崇礼则早已被躲避污染的人填满。据悉,崇礼当地只有在雪季周末时会呈现旅社住满的征象,但在那几天,崇礼的旅社家家住满,雪场也是人满为患。

这与崇礼的气候不无关系,记者查询得知崇礼属于东亚大年夜陆性季风俗候,因为所处地舆位置和地形的影响,冬季空气活动频繁,是名副着实的“风口”,冬季走在崇礼的街头,虽然常常有风,然则阳光充沛,十分舒适。

别的,崇礼的夏天也吸引着无数人前去避暑。公开资料显示,夏季凉爽而短匆匆,气温对照稳定,雨量集中,崇礼区夏季匀称气温19℃,空气中负氧离子浓度达10000个/立方厘米,比城市居夷易近区高10倍多,是休闲避暑的天然氧吧。崇礼当地居夷易近奉告记者,在崇礼栖身是不必要开空调的,由于这里一年四时温度宜人。

一些常来崇礼的北京人奉告记者,他们看中崇礼便是由于气象,买了屋子就带着家人夏天过来避暑,冬天来滑雪,假如碰到污染气象还可以过来“躲霾”。

记者在崇礼采访的几天里,天天拉开窗帘都能看到蓝天和阳光。然则在回北京的路上,刚到张家口城区天空就已经看不见蓝色,间隔北京越近,天空就更加的灰暗。

奥运带来的躁动

假如说气象带动了崇礼房价的逐步上涨,那么奥运和冰雪无疑给崇礼房价上涨加上了重重的砝码。众所周知,崇礼的房价便是在2015年8月之后开始上涨的,2016年1月,张家口市撤销崇礼县,设立崇礼区。

作为冬奥会园地的云顶雪场,一名售楼职员奉告记者,滑雪场着实是冬奥会的核心地带,相近的房价要高于崇礼区内的房价,间隔奥运会还有5年光阴,房产很有投资代价。据他估计,崇礼房价还会上涨,之后各个滑雪场的屋子徐徐变得高端化,每平米房价冲破5万元应该没有问题。

不过浩繁在崇礼购置房产的人,更多看中的则是这里独占的冰雪运动,以是导致那些接近雪场,或是雪场自身的房产十分受迎接。

北京的自由设计师丁老师已有14年的雪龄,为了满意自己的喜欢,两年前他在崇礼购置了一处房产,据他先容,每年的雪季(11月到第二年的3月)他基础就住在崇礼,半天滑雪半天事情。

类似于丁老师这样的环境不在少数,这些购房者并没有显着的投资意图,他们将这里当成一个度假城市或是运动城市。记者扣问一些购房者是否担心奥运之后房价会呈现下跌,大年夜多购房者跟记者说,买房纯真为了滑雪、休闲,就算没有冬奥会也会在崇礼买屋子。其间一位楼盘贩卖职员先容,跟着这样的破费者的增多,崇礼逐步会有更多的别墅、洋房等类型的度假屋子问世,而且价格越来越高。

当然,此中的投资者也不在少数。北京市夷易近刘女士虽然不会滑雪,然则她在崇礼的华府礼尚购置了一处房产,刘女士奉告记者说,她已盘算将这套房产出租,并在5年后卖掉落,作为纯投资应用。

前车之鉴

记者在采访中发明,与崇礼小城内随处可见的楼盘形成反比的是,这里一到晚上基础便是漆黑一片,区内没有大年夜型的超市和墟市,而且北京市夷易近常应用的滴滴打车或是美团外卖,在这里也无法应用。全部城市的配套办事水平还有很大年夜的提升空间。

北京体育大年夜学治理学院副院长林显鹏此前对媒体表示,张家口市政府牵头做京张文化旅游财产带成长筹划,现在崇礼跟全国各地的县城区别不大年夜,是以必然要增添城市的吃住行和娱乐等各项配套办事,打造成时尚的城市。

不合于北京通州区等地,崇礼作为奥运主理城市,这里房产统称“奥运观点房”,那么,类似的房价上涨在国际上已有不少先例。根据网易房产收拾出的数据,因为1992年巴塞罗那奥运会的影响,在奥运举办前的7年里,当地房价上升了250%-300%。然则停止后,房价继续4年下跌,最大年夜年跌幅达50%,悉尼和雅典也都在奥运会停止后的第一年内房价呈现下跌。

奥运村子在停止之后就疏弃,国际上的类似案例家常便饭,美国一家网站刊登了一组奥运村子旧照,展示了往日热闹繁华的奥运村子如今沦为衰败疏弃之地。1984年,萨拉热窝冬季奥运会给滑雪运动员的园地,现只剩残破砖块;雅典的泅水池,如今却是污水满池,杂物乱丢;柏林奥运村子也是面貌全非。

别的,崇礼当地人对今朝的房价普遍以为难以吸收,以当地的匀称人为水平来看,根本不能敷衍疯涨的房价,“现在在崇礼买房的大年夜部分都是北京人,本地人更乐意去张家口买房。”一位崇礼当地人这样说。

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